Как реагируют на это власти и жители?

Этой весной коммунальная ситуация резко обострилась в посёлке Реммаш. Управляющая компания "Контур Строй", которая несколько лет обслуживала все дома посёлка, признана Московским арбитражным судом банкротом. Тут же появилась новая компания — УК "Реммаш". За право дальнейшего обслуживания поселения развернулось соперничество. К сожалению, ситуации с противостоянием УК периодически повторяются. В районе появился новый очаг двойных квитанций на оплату коммунальных услуг — на этот раз в Реммаше.

Редакция выясняла у разных сторон, причастных к коммунальному спору, какие видятся пути для преодоления кризиса. Первый сигнал газета получила от жителя посёлка и нашего 20-летнего подписчика Александра К.:

"Уважаемая редакция! Прошу разъяснить через газету вопрос о коммунальных платежах в посёлке Реммаш. У нас полная путаница. На дверях в подъездах висят объявления о том, что счета УК "Контур Строй" арестованы и дела принял временный управляющий. При этом в кассе управляющей компании, в которой жители уже несколько лет оплачивают коммунальные услуги, появилось другое объявление. В нём говорится, что платить теперь надо новой обслуживающей фирме — УК "Реммаш". Причём на квитанциях по-прежнему значится УК "Контур Строй". Кому верить, и стоит ли вообще оплачивать коммунальные услуги до прояснения ситуации с коммунальным обслуживанием?"

На публичном прояснении ситуации настаивает также исполнительный директор временного управления компании-банкрота Александра САВАТЕЕВА:

— УК "Контур Строй" несколько лет обслуживала Реммаш, а банкротом признана в марте этого года решением Московского арбитражного суда. В арбитраж на компанию подали поставщики энергоносителей, общий долг за поставленное топливо составил 71 миллион рублей. Компания находится в процедуре банкротства. Но прежние руководители УК "Контур Строй", судя по всему, не намерены выполнять решение арбитражного суда.

Нам не передают базу плательщиков, картотеку технических паспортов и другую необходимую документацию по жильцам. Из 46 жилых домов посёлка нам передали базу лишь на три. По платежам у нас частичные сведения за прошлый год, а за нынешний информация отсутствует полностью.

Пренебрегая решением арбитражного суда, УК "Контур Строй", будучи несостоятельным должником, открыл новую фирму — УК "Реммаш". Учредителями её выступили те же собственники. "Контур Строй" заключил договор с новой УК на обслуживание и сбор платежей. В марте и апреле жители посёлка получили квитанции от УК "Контур Строй" с получателем средств УК "Реммаш". Только за эти два месяца новая компания собрала коммунальных платежей более чем на 18 миллионов рублей. А на каком основании они этим занимаются?

Свой взгляд на происходящее у Олега ГОСТЕВА, учредителя компании "Контур" и вновь образованной УК "Реммаш":

— УК "Реммаш" — легитимная компания, потому что образована она в феврале, ещё до того как УК "Контур Строй" была объявлена арбитражным судом банкротом и назначен временный управляющий. Тогда же между УК "Контур Строй" и УК "Реммаш" были заключены договор на коммунальное обслуживание и агентский договор на сбор платежей населения. У нас заключены договоры с управлением социальной защиты населения и банком "Русстрой" на перечисление средств по коммунальным льготам. Есть договор с МУ "Социальный проект", где производится начисление субсидий по квартплате. Все, кому причитаются льготы и жилищные субсидии, свои деньги регулярно получают. А недавно во всех домах проведены собрания жильцов, и они доверили коммунальное обслуживание УК "Реммаш".

Информационная база у "Контура" единая, поэтому жителям все внесённые платежи засчитываются. У нас налажено разделение платежей, ресурсоснабжающие предприятия оплату получили. Управляющая компания УК "Реммаш" располагает только сбором за содержание и текущее обслуживание жилья, это порядка 2 миллионов рублей. У временного управления не может быть по этому поводу никаких опасений. Тем более что по федеральному закону о банкротстве текущие платежи населения не могут быть использованы для погашения долгов компаний-банкротов.

На это должны пойти в том числе средства, которые необходимо взыскать с должников компании "Контур Строй". Таких долгов больше 5 миллионов рублей. Вместо этого временные управляющие компании выпускают свои квитанции, запутывают отлаженную систему расчётов, а это приводит к снижению процента собираемости платежей населения.

УК "Реммаш" не имеет долгов перед поставщиком электроэнергии и заключило с ним договор. Остаётся долг поставщикам газа, но график погашения составлен и выполняется. Мы готовы сотрудничать с временным управлением компании в рамках решений арбитражного суда.

Алексей КУШЕВ, заведующий районным подразделением Государственной жилищной инспекции:

— В истории на Реммаше обнадёживает то, что в домах проведены собрания жильцов по поводу выбора управляющей компании. Это говорит о том, что ситуация развивается в правильном направлении. По закону РФ право выбора УК за жителями, и если собрания проведены с соблюдением всех правил, оспорить этот выбор никто не может. В то же время остаётся много вопросов по правам собственности в связи с банкротством компании УК "Контур Строй". Жилищная инспекция держит ситуацию на Реммаше под контролем и ждёт правовой оценки городской прокуратуры. По моей информации, такая проверка уже проводится.

Сложная задача стоит сегодня перед администрацией поселения Реммаш: коммунальный кризис не должен отразиться на качестве коммунального обслуживания жителей. Вот что думает об этом глава поселения Сергей КУЗНЕЦОВ:

— Власти поселения обязаны были подстраховать свой ЖКХ на время прояснения ситуации с банкротством коммунальной компании УК "Контур Строй". Накануне разбирательств в арбитражном суде совет депутатов поселения заключил с новой компанией УК "Реммаш" временный договор на коммунальное обслуживание посёлка. В результате создали УК, свободную от долгов подразделений фирмы, работающей также в Васильевском и Шеметовском поселениях. Сделали это своевременно.

Дело в том, что временное управление УК "Контур Строй" — это всего несколько человек. За этой администрацией нет никакой производственной базы, нет и персонала коммунальщиков. Обслуживание посёлка попросту пресеклось бы на длительный срок, если бы не временный договор с УК "Реммаш". Но поскольку последнее слово в выборе управляющей компании по Жилищному кодексу РФ за жителями, мы провели собрания жильцов каждого из 46 домов. Жители выбрали компанию УК "Реммаш", протоколы собраний по настоянию временного управления УК "Контур Строй" представлены в городскую прокуратуру.

Поселение само консультируется с юристами и заинтересовано в том, чтобы действиям всех причастных к спору сторон прокуратура дала чёткую правовую оценку. От этого зависит, чтобы коммунальное обслуживание в поселении быстрее вошло в нормальное русло. И к этому есть все предпосылки. На мой взгляд, ситуация в посёлке стала значительно спокойней, чем в начале весны.

За развитием событий на Реммаше следит и районная власть. Заместитель главы районной администрации по вопросам ЖКХ Иван ЮДЕНКОВ сообщил редакции:

— Знаем, что новая управляющая компания УК "Реммаш" получила от Совета депутатов поселения временные полномочия на коммунальное обслуживание 46 домов. Несмотря на банкротство прежней УК, коммунальное обслуживание идёт своим чередом. О том, что положение постепенно нормализуется, говорит и тот факт, что жители поселения получают положенные коммунальные дотации и жилищные субсидии.

Сейчас рассматриваются две возможности выхода из кризиса: либо работать с вновь образованной УК, либо создавать муниципальную управляющую компанию. Посмотрим, какой вариант выберет администрация поселения. Самое главное, чтобы в спорной ситуации все действовали по закону. Тогда правильное решение непременно будет найдено.

От редакции. В городской прокуратуре редакции подтвердили, что началась проверка соблюдения участниками коммунального спора на Реммаше решений арбитражного суда и легитимности вновь образованной УК "Реммаш". Кроме того, проблему Реммаша контролируют местное самоуправление, районная власть, Жилищная инспекция. Это даёт надежду, что рецидив с двойными квитанциями в поселении будет изжит в максимально короткие сроки.

Светлана АНИКИЕНКО, газета "Вперед"