В Сергиевом Посаде есть микрорайон на 1200 жителей, которые давно лишены нормального коммунального обслуживания. Горячего водоснабжения летом здесь не видели уже много лет. Это микрорайон Лакокраска, где 21 жилой дом, в прошлом посёлок ЗЛКЗ, а ныне зона муниципального обслуживания. Заводским двухэтажкам уже больше полувека, частная УК “Посад Энерго” отказалась от такого коммунального добра наотрез. Так вместе с другими брошенными домами этот посёлок оказался в числе двух сотен наиболее проблемных жилых объектов, переданных на обслуживание муниципальной городской управляющей компании.
С новой УК посёлок, по отзывам жителей, перезимовал нормально, без сбоев. Тепло подавала котельная бывшего шефа посёлка — ЗЛКЗ. Но как только отопительный сезон закончился, прекратилась и подача горячей воды. Завод на компромиссы с городом по поводу летнего горячего водоснабжения жилого квартала не идёт, и замены промышленной котельной до сих пор не найдено.
Проблема Лакокраски давно на слуху у городских, районных и областных властей. Жители жалуются на коммунальные лишения во все инстанции, и власти понимают, что такая ситуация город не красит. Кругом современная многоэтажная застройка, а на Московской улице то отсрочка начала отопительного сезона, то летние отключения горячей воды. Не одно областное коммунальное совещание начиналось с выяснения затянувшейся проблемы в посёлке Лакокраска. Власти совместно приняли решение построить в микрорайоне блочно-модульную газовую котельную.
Цена вопроса четыре миллиона рублей, и весь жилой квартал будет обеспечен полным набором коммунальных услуг. Каждый год инициативные жители ходят на приём к депутатам и в городскую администрацию. Их заверяют, что вопрос со строительством котельной в принципе решён, всё дело в финансировании. Руководители города не так давно выезжали в посёлок и определились с местом строительства — на месте старой бойлерной, которой посёлок когда-то пользовался.
Но вот пришло очередное лето, горячей воды, как обычно, нет и чёткого ответа на свой вопрос жители так и не получили. А заверения властей, что беспокоиться не о чем, что котельную в посёлке построят, жителей не устраивает. Они хотят большей определённости в своей коммунальной судьбе. На днях жительницы дома № 19 по Московской улице Алла Павловна Перова и Зинаида Ивановна Харькова пригласили нас в гости, чтобы мы могли собственными глазами оценить уровень коммунального обслуживания в посёлке.
Справедливости ради надо отметить, что на некоторых домах в старом посёлке новые шиферные кровли, есть корпуса с отремонтированными фасадами. Но гораздо больше домов с осыпавшейся штукатуркой наружных стен, с проваленными полами в подъездах, с полусгнившими стропилами на чердаках и худыми кровлями.
В доме № 19 деревянные ветхие стропила в сплошных металлических латках, а через прорехи в кровле из листового металла видно небо. Потолки в квартирах на втором этаже текут не в углах, а по всему периметру, в ливни в подъезде приходится ходить под зонтом. У соседа пенсионерок — Юрия — только в этом году случилось шесть серьёзных протечек на отопительных трубах в квартире. Надо бы ремонт делать, размышляет жилец, но какой в этом толк, если в доме кровля как сито.
Спрашивали мы, как обходятся жители Лакокраски столько лет без централизованного горячего водоснабжения летом. Примерно половина квартир, как нам говорили, оборудованы водонагревателями. Но бытовой комфорт в старых домах сопряжён с реальным риском: старая электропроводка не выдерживает перегрузок. В доме № 13 хозяйка квартиры установила водонагреватель, но поплатилась за это сгоревшим кабелем. В отсыревших за весну домах № 12 и № 19 водонагревателями жильцы пользуются с большой осторожностью.
Вторая половина жильцов всё лето греет воду в кастрюлях и тазах. Это пенсионеры, которые проработали по 45 лет на ЗЛКЗ, а теперь терпят коммунальные лишения в постаревших домах. Для них водонагреватель ценой в две пенсии недоступная роскошь. Надежда из дома № 1 по Московской улице сама пенсионер и инвалид, а ей ещё надо позаботиться о совершенно глухой и слепой матери. Для них каждая помывка с тазиками — это настоящее испытание. На этой неделе, судя по наклеенному на двери подъезда объявлению, в посёлке планируется отключение электроэнергии и холодной воды. Новость пенсионерок огорчила: не забыть бы сделать запас воды, ведь в посёлке нет ни одной водопроводной колонки.
Алла Павловна почти полвека проработала на ЗЛКЗ, Зинаида Ивановна нянчила в заводских яслях малышей работников предприятия. Им обеим горько видеть, как сегодня обделён вниманием их когда-то замечательный посёлок: продана частникам местная любимая всеми баня, не дождутся ремонта жилые дома, затягивается строительство блочно-модульной котельной. Не удивительно, считают жители посёлка, что при таком скудном обслуживании этот городской квартал быстро ветшает.
Светлана АНИКИЕНКО, газета "Вперед"
Комментарий
Василий КИРИЧЕНКО, главный инженер МГУК:
— Муниципальной городской управляющей компании достался тяжелейший жилой фонд. Старые дома требуют особого обслуживания, а у нас есть корпуса ещё более ветхие, чем на Лакокраске. И с финансовыми возможностями у нас не густо. Но при этом за прошлый год МГУК успел отремонтировать в бывшем заводском квартале шесть кровель и седьмую в Клементьевском посёлке.
Конечно, в посёлке кровельный ремонт надо продолжать, мы знаем, в каком бедственном положении сегодня стропила и перекрытие на многих домах. Планируем в этом году обновить кровлю на нескольких корпусах, в том числе на доме № 19. Есть планы по ремонту фасадов. Дефектные ведомости и сметы управляющая компания уже представила в городскую администрацию.
Как и жители посёлка, мы очень надеемся, что городские власти справятся с заявленными сроками строительства в квартале блочно-модульной котельной. Это сняло бы массу проблем в коммунальном обслуживании квартала. Сегодня компания располагает той же официальной информацией, что и жители: начало строительства котельной намечено на нынешний июль, а завершить стройку предполагается в этом году.